Жилищное строительство остается одним из приоритетных направлений инвестиционной политики. По объемам вводимого жилья Ростовская область входит в десятку регионов-лидеров в Российской Федерации – по итогам 2013 года занимает 8 место в Российской Федерации и 2 место в Южном федеральном округе.

Лидеры строительства жилья в области:

Города: Ростов-на-Дону, Азов, Батайск, Волгодонск, Гуково, Таганрог, Шахты,

Районы: Азовский, Аксайский, Волгодонской, Зерноградский, Мартыновский, Мясниковский, Октябрьский, Цимлянский.

Для обеспечения роста объемов вводимого жилья реализуется ряд программных мероприятий.

В настоящее время на территории Ростовской области реализуется государственная программа Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604.

Целью Программы является повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, в том числе с учетом исполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Основные задачи Программы:

• обеспечение перспективных территорий документами территориального планирования в целях создания условий для участия в жилищном строительстве, в том числе жилищных некоммерческих объединений граждан и индивидуальных застройщиков;
• содействие условиям стимулирования жилищного строительства;
• оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан, в том числе с учетом исполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Общий объем финансирования программы - более 23,8 млрд рублей, в том числе за счет средств областного бюджета - 21,27 млрд рублей.

Поставленные в рамках программы задачи требуют дифференцированного подхода к их решению. В этой связи в программе сформированы четыре подпрограммы:

1. «Развитие территорий для жилищного строительства в Ростовской области».

2. «Стимулирование развития рынка жилья».

3. «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан».

4. «Обеспечение реализации государственной программы».

Каждая подпрограмма предназначена для решения соответствующих задач программы.

Постановлением Правительства Ростовской области от 14.11.2013 № 697 утверждена «Стратегия развития жилищного строительства до 2020 года».

Целями стратегии развития жилищно-строительного комплекса являются:

• создание условий для повышения доступности жилья для всех категорий граждан;
• обеспечение соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения и формирование комфортной городской среды и среды сельских поселений;
• стимулирование отдельных видов деятельности на рынке жилья;
• оказание поддержки отдельным категориям граждан при приобретении и найме жилья.