Правительство Ростовской области
 

Проект «Ипотека для молодых учителей»

Данный проект предусматривает предоставление государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья молодым учителям в форме бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 548 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья».

Молодой учитель -  гражданин Российской Федерации в возрасте до 35 лет включительно, соответствующий следующим условиям:

1) имеет постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области 5 и более лет;

2) работает по основному месту работы в государственных образовательных учреждениях и муниципальных образовательных учреждениях Ростовской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;

3) имеет непрерывный педагогический стаж по последнему месту работы не менее 12 месяцев;

4) не имеет взысканий по выполнению профессиональных обязанностей по последнему месту работы за последние 12 месяцев;

5) заключил трехсторонний договор с образовательным учреждением Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ» о предоставлении бюджетной субсидии и принятии молодым учителем обязательства возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения из системы общего образования Ростовской области до истечения 5 лет с даты перечисления бюджетной субсидии;

6) нуждается в улучшении жилищных условий.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые учителя и члены их семей, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, либо соблюдаются следующие условия:

не являющиеся собственниками жилого помещения (жилых помещений и их долей) общей площадью в совокупности равной или более 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека;

не являющиеся нанимателями жилого помещения (жилых помещений и их долей) по договорам социального найма общей площадью в совокупности равной или более 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека.

Определение размера бюджетной субсидии

Размер бюджетной субсидии составляет 20 % от расчетной суммы ипотечного кредита.

Расчетная сумма ипотечного кредита равна произведению нормы предоставления жилого помещения, приходящаяся на заявителя и членов его семьи, на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации, установленную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, за последний отчетный период.

Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Порядок обращения за получением бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту

Молодой учитель представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о предоставлении бюджетной субсидии (форма заявления (.pdf 130 Кб)) и необходимый перечень документов:

  • паспорт или заменяющий его документ заявителя и членов его семьи;
  • свидетельство о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;
  • свидетельство о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
  • копии трудовой книжки и трудового договора заявителя, заверенные работодателем;
  • копии трудовой книжки и трудового договора супруга (супруги) заявителя, заверенные работодателем, в случае если супруг(а) заявителя относится к категории молодых учителей;
  • справку работодателя о наличии либо отсутствии взысканий по выполнению профессиональных обязанностей за последние 12 месяцев;
  • адресно-справочная информация о месте жительства молодого учителя и членов его семьи в течение 5 лет до момента обращения с заявлением о предоставлении бюджетной субсидии;
  • правоустанавливающие документы на жилые помещения по месту жительства, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • копию вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи заявителя, заверенную судом, вынесшим решение (при наличии);
  • документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии).

В случае несогласия заявителя и членов его семьи на обработку персональных данных либо по собственной инициативе гражданин также представляет следующие документы:

  • справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;
  • справки о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости, копии документов о праве собственности на недвижимое имущество, копии правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту жительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • копии правовых актов органов местного самоуправления о принятии гражданина на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. (при наличии).

В случае, если заявитель и супруг(а) относятся к категории молодых учителей, в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» подается одно заявление о предоставлении бюджетной субсидии.

Порядок предоставления бюджетных субсидий

На основании представленных сформированных дел на получение бюджетных субсидии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует и направляет списки молодых учителей  на рассмотрение Областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – комиссия).

Списки молодых учителей формируются в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на предоставление бюджетных субсидий, в разрезе муниципальных образований по месту работы по дате подачи заявлений.

Комиссия принимает решение о включении либо об отказе во включении в указанные списки.

В случае достижения заявителем 36 лет после включения его список молодых учителей гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии.

На основании решения комиссии молодому учителю выдается свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту на строительство (приобретение) жилья (далее – свидетельство).

При получении свидетельства молодой учитель одновременно заключает трехсторонний договор, подписанный образовательным учреждением Ростовской области по месту его работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

В случае отказа от подписания трехстороннего договора свидетельство не выдается.

Срок действия свидетельства составляет 90 календарных дней с даты его выдачи.

Молодой учитель в течение срока действия свидетельства оформляет документы по приобретению (строительству) жилого помещения, кредитный договор с кредитной организацией о предоставлении ипотечного кредита и представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, необходимые для погашения свидетельства (п. 3.8 постановления Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 548).

Бюджетная субсидия для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту предоставляется молодому учителю на приобретение (строительство) жилья, расположенного на территории Ростовской области, одним из следующих способов:

1) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования);

2) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;

3) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения (жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);

4) приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.

Ипотечный кредит оформляется в кредитной организации, участвующей в реализации программы ипотечного кредитования молодых учителей в рамках реализации проекта «Ипотека для молодых учителей» (со ставкой за пользование ипотечным кредитом не более 11 % годовых). По состоянию на 13.01.2014 – Юго-Западный банк Сбербанка России, ОАО КБ «Центр-Инвест»,  ОАО Банк «Возрождение» (г. Ростов-на-Дону и г. Волгодонск),  АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО), ОАО ИТБ филиал Южный (г. Ростов-на-Дону), АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО), АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.

На основании документов, представленных для погашения свидетельства, рассчитывается фактический размер бюджетной субсидии, который составляет 20 % от фактического размера ипотечного кредита, но не более суммы бюджетной субсидии, указанной в свидетельстве.

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» перечисляет фактическую сумму бюджетной субсидии на банковский счет гражданина.

Далее молодой учитель представляет отчет о целевом использовании.

Бюджетные субсидии не предоставляются в следующих случаях:

  • приобретения жилого помещения у близких родственников;
  • приобретения жилого помещения менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека;
  • приобретения жилого помещения не на территории Ростовской области;
  • реконструкции жилого помещения, осуществления текущего и капитального ремонта жилого помещения, перепланировки жилого помещения, приобретения объекта незавершенного жилищного строительства;
  • приобретения жилого помещения в общую собственность гражданина и третьего лица (лиц), в том числе приобретения жилого помещения в общую собственность гражданина, членов его семьи, указанных в свидетельстве, и третьего лица (лиц);
  • ранее реализованного гражданином и (или) его супругом (супругой) права на улучшение жилищных условий с использованием какой-либо формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов;
  • представления подложных, фиктивных документов;
  • ухудшения жилищных условий за 5 лет до момента подачи заявления на получение бюджетной субсидии;
  • представления документов, не подтверждающих соответствие молодого учителя требованиям, установленным постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 548.

 

Скачать в формате .doc (58 Кб)

Программы для просмотра скачанного файла

 

Вы можете найти эту страницу по следующему адресу: http://www.donland.ru//Default.aspx?pageid=112209

© Правительство Ростовской области, 2020
www.donland.ru